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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
祖廟街道作為中心城區的中心，城市升級中肩負的責任尤為重大。兩年多來，街道先後進行瞭振興祖廟商圈、改造提升中山公園、改造老城片區交通等系列舉措重振老城形象。在系列提升中，原本交通不暢、環境老化、人氣流失的老城又重新煥發魅力，一個既富有歷史文化底蘊又兼備現代氣息的老城正在走來。
空間打開後，祖廟街道通過實施"招大商、引大資"的發展戰略，結合重點優勢產業，集中力量引入瞭綠地、越秀、富力和高德置地、華強電子等一批規模大、層次高的公司，打造瞭一批高端的產業載體。為瞭更好留住企業，街道推出瞭"項目負責制"，激活幹部隊伍，主動做好企業服務。綠地中心項目從項目接洽到動工建設僅用瞭6個月，南浦村片區項目、華南金谷項目從動遷到土地掛牌僅用瞭4個月。項目的快速推進，迅速打開瞭各片區發展的突破口，全面拉開瞭街道的發展格局。
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這一轉變的秘訣是在城市升級中不斷打開新空間、充實新的產業內涵。祖廟街道按照禪城區提出的"鎮街是主戰場，農村是新空間"的思路，提出"祖廟是發展區而非建成區"的新理念，把整個街道規劃出城北、東升、季華、老城四大產業片區，明確主題推出舊廠房、舊物業提升改造，為產業的可持續發展找到瞭新的活力點。在城北片區，一座五金商貿綜合體華南金谷正拔地而起；季華路上，新地標綠地中心將在年內封頂；東升村的舊童服廠房，引入投資者改造成為新的辦公、創意產業。
圖/佛山日報記者 甘建華
通過舊城道路改造，打通瞭老城片區的道路網絡，使得整個老城區內外連接更順暢。改造道路的同時，祖廟街道還對部分道路兩邊的景觀和物業進行瞭提升改造。其中，佛平路改造過程中，就把道路兩邊原有的舊物業拆除、統一進行再造提升；在改造松風路、蓮花路等舊城道路的同時，還對道路沿街景觀進行瞭"五位一體"的提升改造。佛山火車站作為佛山的一個窗口，是祖廟街道城市提升中重要的亮點工程。通過拆除火車站周邊的民房、提升改造整個外立面，打造站前廣場，劃出人行道規范交通流程，如今的佛山火車站已經嬗變為佛山的一道靚麗風景。
村村享公園
內容來自sina新聞
產業之變：充實內涵 重現大戶人傢魅力
在禪城區的南浦公園，不少居民群眾在新改造的榕樹廣場下休閑。
季華路上，由舊廠房改造的綠地中心、萬科廣場等現代商業綜合體相繼矗立在城市中央；城北片區，由昔日舊市場升級變身的五金商貿綜合體正在如火如荼建設中；老城核心區域，20多條舊城道路翻新拓寬，火車站改頭換面。
硬件提升的同時，祖廟街道還註重加強城市管理，村居實行"一把掃"統管和"大綜治、大城管"機制，更加精細化、更具針對性地管理城市的各方面，助力城市走向更高、更細的方向。 升值之變：環境優化 商傢競相進駐 穩步推進片區改造，重塑老城特色。僅用瞭短短兩年時間，祖廟給人的印象已躍出瞭20多平方公裡的逼仄老城，城區的價值也得到瞭迅速提升，成為瞭眾多商業大鱷和企業傢爭相投資的熱土。
不僅眾多地產大鱷看好老城片區，眾商傢更是對提升改造後的老城區重拾信心。一傢進駐祖廟商圈的世界500強企業負責人曾對媒體表示："我們在全面調研佛山後認為，祖廟街道的政府服務效率非常高，人口聚集度、商業氛圍以及政府對於產業和區域發展的引導力等都極具吸引力。" 據統計，從2011年8月至2013年11月，祖廟的"經濟戶口"增加10092戶，增長率達44.78%，商戶的增加為街道稅收的持續增長帶來瞭強有力的支持。
城市之變：做實基礎 擦亮窗口 煥發新活力
祖廟街道城市升級帶來 三變 老城煥發活力
今年初，一個數字為祖廟街道津津樂道：2013年，祖廟街道實現稅收77億元，占禪城區稅收總額的四成以上。而在兩年前，祖廟街道還需要向禪城區政府借款發工資。短短兩年時間，祖廟街道就實現瞭跨越式發展。
佛山啟動城市升級行動三年來，作為禪城中心區域的祖廟街道借助該契機，緊緊圍繞"強中心"的發展戰略和實現"三年大變樣"的既定目標，確立"發展區"的觀念，全力高效推進城市升級各項工作，在城市、產業和民生環境等多個方面，實現瞭全面開花，城市面貌煥然一新，區域價值進一步凸顯。
今年剛過完年，深圳華強集團有限公司就競得梁園附近的一宗舊改地塊，將在佛山建立深圳外的首個華南電子商業綜合體；就在同一天，佛山時代地產又拿下瞭朝安南路西側的一宗地塊，繼時代雲圖項目後繼續在老城區紮根擴張；而在前一天，綠地集團再次拿下瞭季華六路北側的一宗地塊，作為二期項目開發。
文/佛山日報記者 李曉燕 通訊員 李宗胤 蔣文濤
祖廟街道辦主任唐旭明表示，未來祖廟將繼續按照"四大片區"規劃，繼續加速現有多個項目的推進，爭取成效進一步凸顯。
祖廟今年投入1.1億元提升村居環境和基礎設施
環境更舒心
雙溪區民間二胎房貸利率
這兩天，南浦公園及鴻業公園的改造陸續收尾。走進南浦公園，原有破舊的園建設施改換成瞭新的娛樂、運動設施，還補種瞭不少觀賞性植物，儼然一個社區小遊園。
城市升級的最終目的是提升居住在這個城市的居民的幸福感。朝著這個目標，祖廟街道除瞭做好道路、商圈這些"大場景"外，還註重把城市升級向內街巷、村居延伸，對社區環境、街區公園等"小細節"進行提升改造。
去年開始，街道投入3000萬元對轄區內檔次、硬件和文體設施相對滯後的18個社區公園進行提升改造，翻新園內設施，補種綠化並結合居民需求，增加活動場地和運動健身設施。今年，街道再次投入1.1億元一次性對64個村(居)進行全面提升，其中9000萬元用於整修54個社區的市政道路、破損道路，並對社區花基、花園全面修復提升，完善社區公共服務設施配套，改善社區環境。還專門拿出1000萬元鼓勵村內建設公園，爭取9條村實現"一村一公園"。
改善社區環境之餘，街道為方便市民辦事，在完成禪城區"一門式"試點的任務外還主動增加瞭4個服務社區試點，為轄區市民提供最大的方便。
下營區二胎代償禪城區季華六路，一座座商住大樓拔地而起。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/08224291353.shtml
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