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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
昨天上午，河南省鄭州市房管局召開新聞發佈會，調整住房限購政策。從今年9月1日起，對於未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區域購房；對於年滿20周歲的無住房單身人員，限購1套住房。
政策兩極分化源於樓市走勢差異
鄭州房管局市場監管處處長江文靜解釋說，一個傢庭持居住證滿3年，表明他們願意紮根鄭州；把限購年齡由18歲調整到20周歲，是考慮到18歲沒有必需的購房理由，20歲可能已經開始考慮婚戀，需要一套住房。
據瞭解，鄭州原有的住房限購政策為："在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上、持有本市居住證1年以上的非本市戶籍居民傢庭，限購1套住房。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08082394858.shtml
據瞭解，除鄭州外，江蘇省南京市政府近日發佈的《關於市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一般商品房地產領域退出的實施意見》，要求市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一般商品房地產領域(除從事保障房、科技文化地產外)退出，以推動國有經濟的戰略性調整，充分發揮國有資本的基礎支撐、戰略引導以及公共服務功能。
而溫州新建商品房價格同比則價格下降2.6%，是唯一一個同比房價下調的城市。張大偉表示，一、二線城市量價上漲明顯，而三、四線城市則出現瞭庫存積壓，賣房、賣地難。調控也將呈現兩極分化，過熱的區域可能會出臺收緊的舉措，而房市冷清的區域可能會出臺扶持性的政策。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，在國傢統計局公佈的2013年7月房價指數中，南京7月新建商品住宅價格較去年同期上漲12.8%，鄭州同比上漲12%，在70個城市中排名第6和第7，屬於全國房價上漲最快的二線城市。
鄭州此次出臺的住房限購政策包括，從今年9月1日起，"在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上、持有本市居住證3年以上的非本市戶籍居民傢庭，限購1套住房；對於未滿20周歲的人員，暫停其在本市限購區域購房；對於年滿20周歲的無住房單身人員，限購1套住房"。
不過，溫州近期調整限購標準，松綁後的政策規定本地戶籍傢庭已有1套住房的，可以再購買1套，無房的可以購買2套住房。
專傢解讀
在進一步收緊限購政策的同時，鄭州還對遏制開發商隨意漲價以及增加住房、土地供應出臺相應措施。
政策兩極分化源於樓市走勢差異
在業內專傢看來，今年來不同城市樓市走勢的不同，是導致目前調控松緊不一的主要原因。
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亞豪機構市場部總監郭毅表示，鄭州限購的升級與溫州限購的放開，顯示出調控部門在房地產調控上繼續貫徹有保有壓、區別對待的策略，對於供需矛盾尖銳、房價上漲壓力大的城市，會進一步緊縮調控，而對一些房價泡沫已經退去，市場加速降溫的城市則適當放寬調控。調控的總體思路依然是希望房地產市場企穩，既不要出現局部過熱，也不要因為樓市下滑影響到經濟形勢。
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鄭州限購政策升級
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