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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??黃島區拍賣的兩宗土地中，一宗成交一宗流拍。位於黃島區泊裡鎮橫河西路西、子信路北的商業用地被山東西能天然氣利用有限公司以底價競得，成交總價567萬元，成交樓面地價2914元/㎡；另一宗位於黃島區聖元路西、海濱七路南的住宅兼商業用地流拍。
??本周小水清溝改造地塊上市
??上周12宗郊區地塊底價成交
??1月10日，青島市國土資源和房屋管理局發佈公告，將以掛牌方式出讓杭州路28號B地塊，面積11.76畝，土地用途為商業，起始樓面地價4055元/㎡，起始總價近7000萬元。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09195960575517534252554.shtml
??記者註意到，與以往的公告明顯不同的是，公告中註明“本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統進行，按照價高者得原則確定競得人。”該地塊網上掛牌開始時間為2015年1月30日9時30分，截止時間為2015年2月9日9時30分。
??上周（1.5-1.11）青島市土地招拍掛市場共出讓13宗商住用地，出讓總面積344.15畝。
??競買人須持有數字證書（CA），方可登錄網上交易系統，申請參加網上掛牌出讓活動。而數字證書（CA）需要競買人攜帶有效證件等相關資料到青島數字證書認證中心窗口申請辦理。
??根據銳理數據統計，上周（1.5-1.11）青島市土地招拍掛市場共出讓13宗商住用地，出讓總面積344.15畝，其中12宗地成交，面積253.28畝，成交總價超過2.1億元。在土地供應上，上周青島市土地招拍掛市場共新增商住用地供應1宗，出讓面積11.76畝，起始總價近7000萬元。本周將有14宗商住用地的結果出爐，分別位於市北區、黃島區、高新區和膠州市，出讓總面積301.81畝，起拍總價超過10.8億元。
??青島首宗網上土拍地塊上市
??在土地供應上，上周青島市土地招拍掛市場共新增商住用地供應1宗。值得註意的是，這塊地是2015年1月1日之後青島市公告出讓的第一宗土地，將成為青島首塊進行網上交易的土地。
東港鎮民間二胎借款青島首宗網拍地塊上市 12宗商住用地吸金2.1億
??1月9日，膠州市和萊西市各有一場土地拍賣會舉行。萊西市三宗商住用地全部底價成交，面積46.03畝，成交總價超過5000萬元；膠州市在1月9日拍賣的8宗商住用地面積共287.31畝，同樣也都是底價成交，總金額超過1.6億元。
內容來自sina新聞
??根據青島市國土資源和房屋管理局的出讓公告，本周青島市將有14宗商住用地的招拍掛結果出爐，包括市北區1宗、黃島區3宗、高新區6宗、膠州市4宗，出讓總面積301.81畝，起拍總價近10.9億元。
??本周出讓的土地，除高新區的6宗地是掛牌出讓外，其餘7宗地都是拍賣出讓。高新區6宗掛牌出讓的土地結果將分別在1月13日和1月16日出爐，1月13日掛牌的四宗商業用地面積共25.1畝，起始總價超過2600萬元；1月16日掛牌的兩宗住宅兼商業用地面積共55.91畝，起始總價超過1億元。
??1月13日，主城區和黃島區各有一場土地拍賣會。主城區將拍賣市北區長沙路以北、周口路以東的小水清溝改造C地塊，面積128.38畝，起始樓面地價3795元/㎡，起始總價超過8.6億元，是本周土地拍賣的重頭戲；黃島區將拍賣3宗地，包括兩宗純住宅用地和一宗住宅兼商業用地，面積30.81畝，起拍總價超過5400萬元。
??膠州市將在1月16日拍賣4宗商住用地，兩宗位於膠州市香港路北側、株洲路西側，一宗位於膠西鎮，一宗位於李哥莊鎮，4宗土地面積61.61畝，起拍總價超過3600萬元。 本報記者陳璐
??1月7日，青島市國土資源和房屋管理局黃島分局在黃島區公共資源交易大廳公開拍賣兩宗商住用地，這是2015年青島土竹東鎮土地貸款期數地招拍掛市場的首場土地拍賣會，標志著2015年青島市土地交易大幕正式拉開。
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