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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自si週轉不靈二胎年息na新聞
那麼，到底誰才是房屋租賃相關稅費的納稅義務人呢？如果房屋租賃雙方存在合同約定，稅務部門又該向誰追繳呢？
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/09434310601.shtml
地稅部門指出，稅收項目、納稅義務人、稅率等均由法律、行政法規規定。法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人，那麼納稅人就必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款。信訪案中，出租人出租自有的房屋，根據我國個人所得稅法及其實施條例，財產租賃所得以所得人為納稅義務人，應該繳納個人所得稅。同時，營業稅暫行條例及其實施細則也明確，業主在約定的時間內將房屋轉讓他人使用，是對外提供租賃服務，為營業稅納稅人，應繳納營業稅。綜合上述規定，個人出租房屋稅收的納稅義務人為房屋的出租人。
《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第三條規定："任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規相抵觸的決定一律無效......納稅人應當依照稅收法律、行政法規的規定履行納稅義務；其簽訂的合同、協議等與稅收法律、行政法規相抵觸的，一律無效"。該信訪案中，該信訪人是房屋出租人，即為納稅義務人。雖然房屋租賃雙方在合同中規定"本合同租金所應交納的稅金由承租方繳納"，但是出租人與承租人的約定並不能改變法定義務人。因而，房屋出溪州鄉農地貸款額度租人依法申報繳納稅款的做法正確，其要求退還已繳納的稅費是沒有法律依據的。
目前我市的個人出租屋稅收業務大多已委托個人出租屋管理中心代征和代開發票，因此個人可到所屬地的個人出租屋管理中心辦理有關申報納稅手續。對於房屋出租人不進行納稅申報，不繳或少繳應納稅款的，除追繳其不繳或少繳的稅款外，稅務機關將從滯納之日起按日加收滯納金，情節嚴重的，可處1萬元罰款。
房屋租賃收入稅費由誰繳？
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信息時報訊 (記者 葉靜 通訊員 張穗琳 張帆) 近期，廣州市越秀區地方稅務局處理瞭一起信訪案，信訪人為某房產出租人，其認為，與租戶簽訂的房屋租賃協議已註明由租戶承擔相關稅費，但因該租戶未履行繳納稅費的約定，導致其被街道出租屋管理中心追繳相關稅費。信訪人認為，該協議合法有效，街道出租屋管理中心應退還其被追繳的房屋租賃相關稅費，該稅費應向租戶追繳。
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