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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
24歲劍橋大學留學生讓傢人匯500萬買房 賺300萬
早上8點鐘，彭陽起床看瞭看這天的日程表：上午去圖書館看書；下午給剛來劍橋的新生上課；晚上有一場皇馬對馬競的歐冠決賽，她要和同學們一起提前準備麻辣燙、燉雞湯和茶葉蛋作為觀賽小吃。這樣的日程表，彭陽每一天都會有一張。這個習慣從她7年前考進劍橋大學開始延續至今。她現在是劍橋大學發展經濟系的一名博士生，還有一個新頭銜：劍橋中國學生學者聯誼會主席(簡稱劍橋學聯)。昨天，記者通過微信和長途電話聯絡上瞭這位美女學霸，瞭解她的故事，可能對很多傢長以及正處迷茫中的少年們，有些啟發。
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彭陽是劍橋學聯最年輕的一位主席。
老師說
熱心社會活動成校園名人
劍橋學聯是一個非營利性組織，也是劍橋大學最大的華人社團，擁有超過3000名中外會員，是活躍在劍橋大學乃至全英范圍內，歷史最悠久也最有影響力的機構，王石、林毅夫等名人都曾受邀參加過該學聯主辦的論壇。不過，30年歷史裡，從未有過重慶人當選主席，也從未有過如此年輕的領頭人。
老傢在奉節的彭陽今年24歲，是一名不折不扣的學霸。當年報考劍橋，她就曾以6科全A的成績打破瞭所在高中的紀錄，在劍橋讀本科、碩士，她同樣是一等生畢業，就算是讀博士，她也是導師眼中的寵兒。
在老師們的評價中，彭陽在學校十分活躍。劍橋大學Murray Edwards學院的相關負責人告訴記者："她從班幹部，做到學聯主席，她積極做義工，參加社會實踐，主持瞭劍橋大學的一個華人慈善基金，這些都讓她在劍橋大學成為一個小名人，走在校園裡經常有人和她打招呼。"
媽媽說
買的奢侈品是一面墻的書
大傢看到的都是光環，可彭陽背後的付出，隻有媽媽最清楚。昨天，彭陽的媽媽歐陽女士告訴記者，上個月復活節學校放假，自己去英國陪瞭孩子一周，看到彭陽每天晚上看書到深夜，宿舍裡光書就堆瞭一面墻。"我們隻是從小就非常註意她的學習習慣和能力的培養，學習對她來說，是一件充滿樂趣的事。"
歐陽女士對記者說："她(彭陽)對購物逛街並沒有太多的追求。去英國後，孩子逛街隻為練口語，自己隻買過一個杯子、一隻碗，然後就是幾萬元的書。如果要說奢侈品，她宿舍裡一面墻的書可能是最奢侈的瞭。"
當然，學霸並不意味著讀死書，彭陽閑暇時喜歡書法、唱歌、跳舞、主持等。1999年澳門回歸，在夔門的大型慶典節目中，她就是小主持，當時央視還專門采訪瞭她。
自己說
20封郵件打動明星加盟校園春晚
去年年底，彭陽在公開競選中以接近200票的高得票率脫穎而出，成功當選劍橋中國學聯主席。可一陣高興勁兒過後，她才知道，劍橋中國學聯主席是一個苦差事。學聯要定期舉辦豐富多彩的學生活動，如劍橋中國學聯春節聯歡晚會、劍橋科學人文論壇以及全英科技創新大賽等。上任伊始，彭陽就面臨著籌辦春節晚會的活，而這僅僅隻剩兩個月時間瞭。
"這次為瞭吸引更多華人的註意，我想邀請明星加盟。"彭陽告訴記者，她想到邀請在英國有一定知名度的薩頂頂。可一沒資源，二沒經費，明星是很難答應邀約的。彭陽想到瞭一個最笨的方法：每周給薩頂頂寫一封郵件。連續發出近20封郵件後，她的"碎碎念"終於打動瞭薩頂頂。人氣明星的到來使這場草根春晚吸引到瞭1600人前來觀看，這個紀錄是空前的，連中國駐英使館公使銜教育參贊沈陽、劍橋市國會議員朱利安·於佩爾、劍橋市副市長喬治·皮帕斯也應邀出席。算下來，整場晚會的花費僅20多萬元人民幣。"晚會的所有經費都是我和同伴們在兩個月時間裡，跑到各種企業去拉贊助拉回來的，把嘴皮子都說破瞭。"彭陽說。
眼下，彭陽正為下一個大型活動忙碌著。她正籌劃在暑假組織一次劍橋精英交流之旅：篩選30名劍橋優秀的學生來中國實地參觀、考察，與知名企業以及高校進行對接交流。作為從重慶走出來的海外留學生，自己也很希望能為傢鄉企業做點事。如果有重慶企業想招聘海外高層次人才，可以與她取得聯系。
新聞面對面>
我不是學霸，更擅長投資
新聞面對面>
記者：你對學霸這個說法認同嗎？
彭陽：我自認為並不是"學霸"，也不是什麼天才，隻是喜歡提前定下一個目標，然後努力朝著目標前進。我覺得自己的性格就是：該工作的時候就拼命工作，該瘋玩的時候就拼命地玩。
記者：你是學經濟的，自己閑暇時有沒有金錢上的投資？
彭陽：我覺得自己還算有點經濟頭腦。2008年後金融危機來襲，聽說劍橋市中心的一套原來要價90萬英鎊的兩居室公寓，已經跌到瞭50萬英鎊左右，我就說服父母匯來瞭錢，自己去砍價，最後花47萬英鎊把這套公寓買瞭下來。現在它的價格已經回升到瞭80多萬。現在這套公寓我租出去瞭一個房間，租金把平時的生活開銷都抵瞭，不用再花父母的錢。現在，我每隔半年就要去香港、新加坡一些企業實習，每次實習的收入都會拿來投資，主要是買一些長線基金，目前盈利狀況還不錯。
記者：明年就要面臨從劍橋畢業，你下一步打算是什麼？
彭陽：有一傢國際大型會計師事務所和上海一傢知名投資公司已經發來瞭邀請，我可能會選擇回國吧，先工作兩三年，今後主要想做一些創業投資。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/14192752601.shtml
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