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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
前5月全國財政收入5.6萬億 房地產相關稅收大增
財政部昨日發佈的數據顯示，1-5月全國公共財政收入累計56214億元，比去年同期增加3459億元，增長6.6%，增幅同比回落6.1個百分點。財政 部稱，全年中央財政收入增幅可能低於預算目標。財政部同時表示，堅決遏制收取"過頭稅(費)"等行為。
房地產相關稅收大增
數據顯示，5月全國公共財政收入12749億元，比去年同月增加744億元，增長6.2%。其中，中央財政收入7170億元，同比增2.6%；地方財政收入5579億元，同比增11.3%。
分稅種來看，5月與房地產相關的稅收大幅增長。數據顯示，5月營業稅為1152億元，同比增長13.8%。財政部稱，主要是由於房地產市場成交額大幅增 加帶動房地產營業稅相應增長。數據顯示，1-5月份商品房(資料、團購、論壇)(資料、團購、論壇)銷售面積39118萬平方米，同比大幅增長 35.6%。
堅決遏制收取"過頭稅"
從1-5月數據來看，中央財政收入27134億元，同比增0.1%；地方財政收入29080億元，同比增13.4%。財政收入中的稅收收入48979億元，同比增6.9%，增幅同比回落2.5個百分點。
財政部稱，1-5月全國財政收入增長放緩，主要是受經濟增長趨緩，工業生產者出廠價格下降，實施結構性減稅等因素影響。
財政部表示，初步分析，隨著中央財政收入去年同期基數較高影響逐漸減弱，後幾個月中央財政收入增幅將有所回升，但制約財政收入增長的因素仍然較多，預計全年中央財政收入增幅有可能低於7%的預算目標。
此前有專傢指出，在財政收入增速下滑的情況下，各地稅務機關可能會通過加強征管的手段保收入，不排除出現征收"過頭稅"的現象。對此，財政部表示，要繼續堅持依法征管、應收盡收，同時旗山區二胎借款堅決遏制收取"過頭稅(費)"等行為。
本文來源：新京報
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/08302249329.shtml
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