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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
順德大良新增公辦小學學位644個
舊城區空心化、戶籍居民往新區集聚，上周末是大良公辦小學戶籍生及符合政策性借讀生的適齡兒童的報名日，記者走訪發現，近年有無新建樓盤成為瞭一所學校戶籍生增減與否的關鍵性影響因素。一份《2014年8月小學教師需求表》顯露出瞭大良公辦教育主責部門正應對這一狀況。而此表也顯示瞭大良增公辦小學學位644個。
有舊城區小學戶籍生報名人數減少
上周六上午9時，大良環城小學，入門處有三四十位傢長正帶著孩子排隊領取報名表格，但本地戶籍傢庭一半不到。
這所小學在舊城區口碑不錯。校長葉國存說，台西鄉民間二胎借貸與去年一樣，該校今年繼續是5個班的招生規模，提供230個學位，去年同樣是兩日的報名日裡，報讀的本地戶籍生隻有70人左右，政策性借讀的有70-80人，剩餘瞭近100個學位供第二輪報名的普通借讀生報讀。
葉國存指出，位於舊城區內的幾所小學，如李介甫小學等，都存在戶籍生人數減少這樣的問題，他說這不一定與教學水平相關，本地戶籍人口的流動和集聚是決定性因素，"老城區的本地戶籍居民外遷到新區，戶籍居民空心化，而外來務工人員則聚集到這裡，另外，公辦小學的生源結構發生瞭變化。"
有新區小學戶籍生報名人數增3成
大良雲路小學位於東區板塊交界處，近年周邊新增的樓盤包括瞭海琴灣、海悅新城等大型樓盤。
今年雲路小學的一年級招生班名額新增瞭1個達到6個班。而根據一個月前傢長到學校拿報名表咨詢的情況，副校長司徒筠判斷說，今年的戶籍生報名人數較往年增加瞭3成，"往年是40多人，今年估計有60人。"不過她認為增加的原因是來自2008年"奧運寶寶"的紮堆出生效應。
記者走訪也發現，並非所有舊城區學校內的小學戶籍生比例都如環城小學般減少。在今年的大良公辦小學招生方案中，西山小學、本原小學、順峰小學這三所學校，隻接受學區內有戶口或父母有房產的適齡兒童，除瞭順峰小學是位於東區，西山小學和本原小學則均位於舊城區內，此前大良教育局相關負責人曾解釋，這兩所學校的學區內近年均有新建樓盤。
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8所公辦小學擴招
大良教育局的相關負責人昨日表示，因本月22日前本地戶籍生依然可以報名，且有部分合資格生源有部分證明文件尚在補齊階段，故此今年的戶籍生和政策性借讀生的報名人數和結構還未能統計出來。
不過，一位不願具名的大良公辦小學負責人就估計，隨著城市發展，今年大良公辦的招生報名會爆棚，"去年整個大良的報名學生中有約40人是滿足不瞭其入讀需求嘉義房屋房屋二胎的。"他向記者展示瞭一份來自大良教育局的《2014年8月小學教師需求表》，指大良公辦教育主責部門正應對上述的生源結構變化，"大良教育局從今年上學期一開學便與有擴招能力的學校協商擴招一事。"
這份需求表顯示，8所公辦小學在這一次招生中擴招，擴招班數達到14個，其中世紀小學1個，西山小學1個，雲路小學1個，五沙小學2個，逢沙小學1個，順峰小學8個。但李介甫小學減少瞭1個。以46人一個班計算，新增公辦小學學位數達到644個。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08544134683.shtml
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