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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
高端配套作嫁 地鐵公館 火動島城
紅色五月，保利地產吹響集結號角，三盤雲林貸款代辦公司二胎年息齊發，創紅青島樓市。市北中心標桿項目保利葉公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤勁銷4億，打響保利地產創紅樓市第二槍，公館再次風靡青島。葉公館距離地鐵M3號線僅300米，隨著地鐵開通在即，區位優勢愈加顯著，另外新都心醇熟配套作嫁，價值熱盤競搶之勢如火如荼。
地鐵未開先火，沿線樓盤成交直線上升
地鐵房之所以被如此看好，最重要的原因就是其無法比擬的便捷性。青島擁堵的地面交通促使人們競相追逐地鐵房。搭乘地鐵不受天氣、突發狀況等限制，客流高峰期隻要等五六分鐘就能等來一趟地鐵，再好的私傢車在擁堵的馬路上也是束手無策，地鐵則大大地縮短出行時間。
今日"價格窪地"，明日"黃金寶地"。地鐵開通後，城市區域之間的交流和溝通將更為便捷，城市板塊之間的人口流動勢必加快，人流就意味著財富流，地鐵沿線的樓盤價值將會極大提升。青島地鐵尚未開通，沿線樓盤已經聞風而動，迎來價格增長高峰，樓盤成交量更是成直線增長。保利·葉公館緊鄰M3號線，"正地鐵房"的價值將持續飆升。
高品質綜合配套，"加分"保利·葉公館
目前市場中有些地鐵房遠離市中心，公共配套不是很完善，生活配套的缺失將極大地影響後期生活的便捷性。在選擇購買住房過程中，還應該關註地鐵房的配套設施。
保利•葉公館占據新市北核心區位，地段稀缺價值不可復制。如今，繁華已成，雙峰廣場緊鄰項目，打造區域商業旗艦，大型商超佳世客、麥凱樂、尼斯酒店開業在即，休閑、娛樂、購物皆便捷；齊魯醫院國傢級著名醫師坐診，呵護業主健康無憂；雙山公園、夾嶺山公園雙園環伺，城市生態綠肺，享受浪漫的花海梯田；另有多路交通幹道直達青島各地，出行便捷。保利·葉公館獨享區域利好，成為市北新都心首屈一指的熱銷大盤，城央生活，醇熟啟程。
信貸利率怎麼算~信貸利率會不會很高 優雅公館格調生活，後續產品即將加推
上月末保利·葉公館二期火爆開盤，再創熱銷傳奇，千人搶房創紅島城樓市。熱銷原因除地鐵、配套之外，也源於產品的超高品質，二期位居社區核心區位，為中央景觀產品，百米樓間距無敵視野；意境園林，軸線式三重臺地景觀，45%超高綠化率，藏納一城風華；85-158㎡全新經典戶型設計，方正佈局，超大開間，悅享舒適居住新體驗。後續新品即將加推，敬請關註。
項目地址：市北區合肥路16號
公館專線：400-606-6969 轉 22868
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/11042763343.shtml
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