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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
香港政府新度推29幅住宅用地 約1.6萬個單位
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08235976868962192110819.shtml
??香港特區政府26日公佈2015至2016年度政府賣地計劃，包括29幅住宅用地、4幅商業／商貿用地和1幅酒店用地，可分別提供約1.6萬美濃區民間二胎房屋銀行個單位、約18萬平方米面積的商業樓面和約500個房間。
香港特區政府發展局局長陳茂波26日在記者會表示，2015至2016年度賣地計劃的29幅住宅用地中，16幅是新增用地，13幅則滾存自2014至2015年度的賣地計劃。他指出，新年度賣地計劃可提供的單位數量相當高，顯示政府加快、加大房屋土地供應的決心。
在新年度第一季度，即今年4月至6月，政府將招標出售5幅住宅用地，其中3幅位於屯門、1幅位於元朗及1幅位於長洲，共可提供約3100個單位。此外，加上港鐵公司擬就日出康城的其他期數招標，以及市區重建局兩個市區重建項目，香港新財年第一季度私人房屋土地供應預計可提供約6200個單位。
回顧2014至2015年度土地供應情況，香港特區政府上一年度通過政府賣地、鐵路物業發展項目、市區重建局的項目、以及私人重建或發展項恆春鎮民間二胎房貸目，私人房屋土地供應預計興建超過2.03萬個單位，超出1.88萬個單位的目標，這是自2010年政府訂立私人房屋土地供應目標以來的新高。
香港特區政府預計2015至2016年度的總私人房屋土地可供應2.8萬個單位，故將私人房屋土地供應目標調整為1.9萬個單位。陳茂波指出，特區政府在去年12月公佈長遠房屋策略，以48萬個單位作為未來10年的總房屋供應目標，其中私營房屋占四成，而鐵路物業發展項目將繼續是私人房屋土地供應的重要來源。
陳茂波表示，政府增加土地供應以響應市民住屋需要的決心毋庸置疑，有關政府部門將繼續努力，以多管齊下的方式增加短、中和長期的土地供應，並加快將土地推出市場，按季預先公佈出售土地計劃，為市場提供具透明度及確定性的土地供應計劃。(完)
內容來自sina新聞
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