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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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地產圍城你進我出 這年頭"聯姻"才能求發展
遼寧啟動單獨二胎相關程序 熊孩子來襲房價何去何從
而作為結婚必備的房子，向來是屌絲心中之痛。但有瞭樂居貸
以房養傢不是夢 樂居貸輕松解決置業難題
想要申請樂居貸，非常簡單。隻要您在18歲以上，有穩定的職業和收入來源；並且具有本地戶口或者在本地已居住一年以上，有固定住址；沒有不良資信記錄和行為記錄；本人名下擁有無貸款、現房作為可抵押房產以及銀行要求的其他條件，您就可以在線報名申請樂居貸啦。接下來您就可以辦理房屋抵押手續瞭，中信銀行根據易居對房產的評估，最高可放貸90%。例如，一套評估價值在60萬元、無貸款的房子，業主申請綜合授信後，中信銀行可給予抵押房屋價值七成即42萬元的基礎額度，用於購買新房；視客戶情況再增加二成，也就是12萬的附加貸款，在獲取借記卡以及信用卡後，就可以刷卡消費瞭。這樣"樂居貸"有效的解決瞭購房時首付資金缺口。
五宗地塊吸金10.35億 金輝地產5.69億摘於洪區地塊
圖為 樂居貸圖片解讀
從此，丈母娘催著買房，我不怕！銀行房貸收緊，我不怕！老婆想要一個說走就走的旅行，我不怕！熊孩子要喝洋奶粉，我不怕！
新化區民間二胎房貸
既想買房娶老婆，又想豪華裝修扮"土豪"？既想要一場說走就走的旅行，又想買車討好丈母娘？既苦嘆自己"兜比臉幹凈"，還不想讓父母為自己拿出畢生積蓄？
易居中國高級副總裁、新浪樂居總經理賀寅宇在接受媒體采訪時表示，"從我們行業發展角度來講，我們把房產和金融把它進行徹底的貫通，這是我們4.0，4.0不是顛覆產品，4.0是在我們平臺基礎上，既有平臺，再加上金融形成一個雙核引擎推動的模式。通過這樣的模式，我們整個房產行業會越走越健康，我們房產電商會越走越寬廣。"
人生遇到瞭這些難題，信春哥已經得不瞭永生瞭。還好"樂居貸"的橫空出世，讓屌絲輕松娶女神！
"以房養傢"生活更和諧
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沈陽開發商優惠戰升級 零首付零月供看上去很美
圖為 樂居貸幫你圓夢
樂居貸是易居中國與中信銀行聯手發行的一款金融產品。消費者可以用住房抵押，通過易居常駐開發商銷售現場、或易居購房網平臺提交申請，在易居對申請人擬抵押房產預評估之後，進而向中信銀行申請綜合授信，中信銀行可給予抵押房屋價值70%的基礎額度，視客戶情況再給予抵押房屋價值20%的附加貸款。這樣一來，買新房，購新車，辦喜宴，生孩子，統統都可以解決，甚至還可用於個人公司經營。而且貸款期限最長可達30年！
上周末沈陽兩項目加推 本周預計零開盤
原創：
簡單的四步教你輕松養傢
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/16352505770.shtml
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