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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
三中全會特別報道：房地產調控新變局
1、以商品房銷售為展覽內容
由沈陽市房產局主辦的中國·沈陽2013冬季房地產展示交易會將於11月29日-12月1日，在沈陽科學宮會展中心舉行。
售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳
原創：
借助十二運的勝利召開，我市房地產市場在下半年呈現出重大節事活動的突出影響力。結合市房地產信息中心調研結果以及多數在售樓盤年終歲末仍存在的銷售需求，市局決定舉辦冬季房交會，為市場供需雙方提供便利、高效的交易平臺！
本屆展會，擬邀請30傢房地產開發企業，50個在售樓盤參加展會，啟用沈陽科學宮會展中心一層展館設置展示交易區。同時擬邀請房產、契稅、金融等辦事機構參展。
今年以來，沈陽市房地產市場整體運行平穩。在重點城市房價普漲的市場行情下，沈陽依舊憑借持續穩定的供應量，保障瞭我市商品房市場價格的穩中微幅上揚，繼續保持瞭健康的市場態勢。
促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度
展會特點
本屆冬季房交會以中小戶型和中低價位為主體
中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%
新竹芎林汽車貸款 2、為剛性需求購房群體服務
本屆冬季房交會仍以中、小戶型和中、低價位商品住宅為參展主體，主打"剛需牌"。通過組織參展商以冬季房交會為契機，讓利惠民，拉動成交，滿足剛性需求購房群體觀展購房的需求。
內容來自sina新聞
馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團北區土地貸款率利試算表
品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/11362509812.shtml
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