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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
項目數量不敵往年 購房人群意向明確
新浪樂居訊(編輯 谷時宇)10月10日，2013大連秋季房屋交易大會於大連世界博覽廣場隆重啟幕。本屆展會由大連房屋交易大會組委會主辦，大連北方國際展覽股份有限公司承辦，吸引瞭52傢知名房企的68個精品項目參展。與夏展不同的是，秋季房交會金州新區專場已於5-7日成功舉辦，為此次展會提前預熱。
據樂居編輯不完全統計，此次秋季房展會僅有68個項目參加，與去年同期相比減少13.92%。在參展的項目中，甘井子區以18個項目撥得頭籌，高新園區以13個項目緊隨其後，旅順口區以7個項目位居第三。在此前備受業界關註的東港區域樓盤在本屆秋展上集體缺席，而在夏展上綻放光彩的莊河項目群此次有5個項目展出。另據樂居編輯瞭解，除瞭大連市的樓盤項目，還有12個海外項目參展，分佈在美國、澳大利亞、新西蘭、韓國和北歐等地，為購房者提供瞭更加廣泛的選擇區間。
參展項目的價格和優惠舉措是購房者最為關註的。據樂居編輯不完全統計，本屆秋季房展會1萬元以下的項目共有27個，1萬元到1.5萬元之間的項目有13個，1.5萬元到2萬元之間的項目有11個，2萬元以上的項目有2個。其中，位於中山區的悅泰街裡以均價22000元/平成為展會上均價最高的項目，而位於旅順開發區的灣德裡華府以4750元/平的起價成為價格最低項目。
暖場活動延續精彩 場外聯動樂享不停
百年港灣營銷總監閆曉慧表示，"這屆房展會給我的感覺是消費者更加務實，購房意向較為強烈，有清醒明確的目標。"而對於開幕首日的訪客流量，閆曉慧也給出瞭自己的看法， "我們已經參與過三年的房展會瞭，與往年相比，這屆的現場人氣確實不夠旺，這種數量上的減少在質量方面得以彌補。"
&房貸宜蘭羅東房貸emsp; 同參展項目減少相一致的是，秋展開幕首日的到訪人氣照比往屆也有所回落。雖然一些熱門樓盤依然有充足的意向客戶，但更多的展位盡顯冷清，規模龐大的小蜜蜂群體之間，真正的購房者數量讓人尷尬。對此，樂居編輯現場采訪瞭多位業內人士，不少人認為隨著購房季節性特征的逐漸弱化，大連樓市的"金九銀十"已經過渡到一個相對平穩的階段，因此一向被看作是樓市風向標的秋季房展會出現這種現象也是情理之中的事情，不必過度解讀。
優惠促銷再打新牌 最高可省9.8萬元
推出特價房源、交納意向金低值、買房抽獎送汽車......為瞭積累有效客戶，眾多開發商也不斷尋求最佳優惠方案。據現場瞭解，購房者現場購房最高可享9.8萬元的優惠，而金州福佳新天地廣場也推出瞭每平優惠1000元的讓利活動。
內容來自sina新聞
68個樓盤亮相秋展 主打剛需優惠升級
如果說大黃鴨、老爺車、比基尼等頗具異國風情的新奇元素是今年夏季房展會的亮點，那麼秋季房展會可謂是對夏展的精彩延續。插著"天使之翼"的西洋美女，滑稽俏皮的卡通公仔，奪人眼球的人體彩繪，都讓人感嘆參展商為擴展項目的關註度費勁心思。而手藝人現場繪制石膏塗鴉、小醜制作花樣氣球等互動環節，更是讓隨傢長一起過來看房展的孩子們笑不攏嘴。
展會內場持續升溫，外面的參展項目也毫不示弱。樂隊演唱、趣味射擊、玩偶合照等一次次把到訪者的熱情點燃。作為房展會的保留環節，百姓購房知識講座此次依然受到眾多購房者的歡迎，上百個位置座無虛席。而據編輯現場觀察貸款利率試算表excel，參加房展會的人群有年輕化的趨勢，可見很多購房者打算購置婚房，而數量頗多的剛需房源和大幅度優惠相信會給現場的剛需群體帶來不錯的選擇。
根據以往經驗，展會在周末將迎來參展客流的高峰，而在潛在購房者中占有相當大比重的上班族則會成為周末參與展會的主力軍，屆時將有什麼市場動向？優惠力度是否會隨著購房者的增加而加大？各傢樓盤銷售數量是否會沖向新高？大連新浪樂居將會繼續為您帶來最新的報道，敬請關註。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/18562445829.shtml
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