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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
流動人口持《居住證》可申請公租房
寄住人口不申報寄住登記或者流動人口不申領《居住證》的，由所在地公安派出所責令改正，限期補登補領；逾期仍不補登補領的，作為個人不良信用行為，記入個人信用檔案。《辦法》第十四條規定，用人單位聘用流動人口，職業中介服務機構為流動人口提供職業中介服務，房屋中介服務機構為承租人提供房屋中介服務，或者房屋合法使用人直接出租房屋的，應當登記相關人員的實有人口基礎信息，並自登記之日起7日內，將信息報送所在地公安派出所。
子女教育：
作為個人不良信用記錄在案
省公安廳治安總隊總隊長田鐵成表示，居住證制度不同於之前的暫住證制度，因暫住證制度已不能適應流動人口服務管理實際需要。
持有《居住證》人員，與戶籍居民同等享受基本公共衛生服務。
此外，用人單位、職業中介服務機構、房屋中介服務機構、房屋出租人，以及旅館、醫院、學校、培訓機構、救助機構等謊報、瞞報或者未按時報送相關信息的，由所在地公安派出所責令限期改正；逾期不改正的，每謊報、瞞報一人由縣公安機關處200元以上500元以下罰款，並作為企業或者個人不良信用行為，記入企業或者個人信用檔案。
明確瞭辦理居住登記，不申領《居住證》的情節。《辦法》第十一條規定，在旅館住宿的人員，在醫院住院就醫的人員，在學校、培訓機構寄宿就學或者培訓的人員，在救助站接受救助的人員，隻辦理居住登記，不申領《居住證》。
具體包括城鄉居民健康檔案管理服務、健康教育服務、預防接種服務、0~6歲兒童健康管理服務、孕產婦健康管理服務、老年人健康管理服務、高血壓患者和2型糖尿病患者健康管理服務、重性精神疾病患者管理服務、傳染病及突發公共衛生事件報告和處理服務、衛生監督協管服務共10項基本公共衛生服務。
持有《居住證》的流動人口可申請政府公租房，子女可就近上學，申領駕駛證，辦理港、通行證......《遼寧省實有人口服務管理辦法》將於4月1日正式施行，流動人口辦理《居住證》後可以在住房、經商、子女就學多方面享有當地居民同等權益。
證照辦理：
2.受單位派遣赴港澳從事商務活動的人員，持《居住證》以及規定的其他材料，可前往單位所在地出入境管理部門辦理港、澳商務簽註。
《居住證》有效期分為1年、2年和3年，由流動人口自願選擇有效期限。流動人口擬在我省居住1個月以上的，應當在到達我省居住地之日起7日內，持居民身份證或其他有效身份證明，到居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社區居民委員會申報流動人口居住登記，並申領《居住證》。就學、未滿16周歲的人員不需辦理《居住證》，但本人自願申請辦理的除外。
內容來自sina新聞鹽水區民間二胎房貸是什麼意思
可在居住地接受義務教育
《居住證》申領、變更登記和延期、補領、換領免費。
可辦理駕駛證申領和轉入
1.持有《居住證》人員，攜帶規定的其他材料，可前往所在地車輛管理部門辦理 《機動車登記規定》(公安部令第124號)中規定種類的機動車註冊登記和轉入、《機動車駕駛證申領和使用規定》(公安部令第123號)中規定準駕車型駕駛證的初次申領和轉入手續。
未按規申領《居住證》有啥後果？
3.持有《居住證》人員，因個人事務需證明其在我省居住地址和所持《居住證》有效期限的，可持《居住證》前往所在地公安派出所申請開具居住證明。
4.持有《居住證》人員且居住滿1年以上的，根據有關法律法規規定需提供本人在所在地 "有無犯罪記錄證明"的，可持《居住證》前往所在地公安派出所辦理。
公共衛生：
持《居住證》享有的部分權益
可享預防接種
住旅館、就醫住院人員不用辦
《華商晨報》供稿
哪些情況得辦哪些情況可不辦？
持有《居住證》人員的適齡子女，可以在居住地接受義務教育。
由父母或者其他法定監護人持本人身份證、居住證明、就業證明，向居住地的縣級教育行政部門提出申請，由其按照相對就近入學的原則指定學校接收。
接收學校不得以額外招生為由收取接收費用。
申請公租房：西屯區民間二胎房貸是什麼意思
具體標準和辦法由各市自行制定。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/07401999553.shtml
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