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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
融創30日早間停牌 或將宣佈收購佳兆業事宜
??融創30日早間停牌公告
??新浪房產訊 (編輯 蔣超)30日早間融創發佈公告宣佈短暫停牌，“有待本公司刊發一份載有內幕消息的公告”。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/09255966737710365586737.shtml
??此次停牌最有可能有兩個原因，一是前一階段與綠城“打嘴仗”的上海融綠平臺歸屬告一段落，有結果公佈；二是最近業界熱炒的收購佳兆業一事有消息放出。而昨天有不少媒體註意到，融創董事長孫宏斌在新浪微博關於“誰最可能接手佳兆業”的投票中選擇瞭“融創”，但隨即刪除瞭微博。這一舉動被外界解讀為融創確定入主佳兆業。
??房屋2胎借款值得註意的是，佳兆業昨天起即宣佈停牌，並委聘瞭一傢公司作為其財務顧問，“以就本公司的資本框架（包括其境內外債務及其他責任）提供戰略建議”並協助公司“審閱及評估多種方案及制定可達致各方同意的解決方案的計劃”。而綠城股票交易未見異常。
??新浪樂居將對融創進一步公告保持關註。
內容來自sina新聞
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