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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/08295965274130982159936.shtml
??1月24日，萬科發佈《關於公司事業合夥人繼續購買公司A股股票的公告》,盈安合夥認購的證券公司集合資產管理計劃（以下簡稱集合計劃），於2014年9月24日至2015年1月23日，通過深交所證券交易系統繼續購入公司A股1.01億股，占公司總股本的0.92%。截至2015年1月23日，集合計劃共持有公司A股4.6億股，占公司總股本的4.17%，正向舉牌線邁進。
??經記者統計，此次盈安合夥增持萬科股票，已經是其自去年5月首次購入萬科股票以來的第10次增持，同時也是金額最大的一次。
??2014年4月23日，萬科召開事業合夥人創始大會，共有1320位員工自願成為公司首批事業合夥人，其中包括在公司任職的全部8名董事、監事、高級管理人員。
??1月24日，萬科發佈公告，代表公司事業合夥人的深圳盈安財務顧問企業（有限合夥）（以下簡稱盈安合夥）於近日繼續增持。截至2015年1月23日，盈安合夥共持有萬科4.6億股，占公司總股本的4.17%。
??再度斥13億增持
內容來自sina新聞
??記者註意到，盈安合夥於去年5月首次購入萬科股票，之後通過10次增持，目前持有萬科市值已達64.06億元。而盈安合夥累計出資44.25億元，目前賬面已浮盈近20億元，收益率高達44.77%。
??此後，相關事業合夥人簽署《授權委托與承諾書》，將其在經濟利潤獎金集體獎金賬戶中的全部權益，委托給盈安合夥的一般合夥人進行投資管理，包括引入融資杠桿進行投資。同時承諾在集體獎金所擔負的返還公司的或有義務解除前，以及融資本息償付完成前，該部分集體獎金及衍生財產統一封閉管理，不兌付到具體個人。房屋信貸是什麼貸款全省皆可處理
??累計浮盈近20億
??據悉，集合計劃此次購買股票的平均價格為12.79元/股，共消耗約12.94億元資金。其中一部分資金來自事業合夥人集體委托管理的經濟利潤獎金集體獎金，剩餘為引入融資杠桿而融得的資金。
??去年5月29日，萬科公告，集合計劃於2014年5月28日，通過深交所證券交易系統購入公司A股3584萬股，占公司總股本的0.33%。此次交易的平均價格為8.38元/股，共使用約3億元資金。這也是該集合計劃首次購入萬科股票。
??此後，盈安合夥通過集合計劃先後數次斥巨資增持萬科股票，其中去年5月、6月這兩個月時間是其增持的高峰。數據顯示，去年5~7月期間，盈安合夥通過集合計劃總計耗資超18億元增持萬科股票。
??截至目前，盈安合夥的10次增持累計成本為44.25億元，目前持有萬科A股4.6億股。按照上周五（1月23日）萬科收盤價13.92元/股計算，目前盈安合夥持有的萬科總市值已達64.06億元，目前賬面已浮盈近20億元，在不到8個月的時間裡整體收益率高達44.77%，若是收益由參與合夥人制的1320位員工共享，人均浮盈已是152萬元。
??據全國企業信用信息公示系統顯示，盈安合夥註冊日期為2014年04月25日，出資額為14.1億元。這表明盈安合夥引入瞭30億外部資金。
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萬科事業合夥人累計增持10次 耗資44億浮盈近20億
??萬科曾表示，事業合夥人制度是公司為進一步激發經營管理團隊的主人翁意識、工作熱情和創造力，強化經營管理團隊與股東之間共同進退的關系，為股東創造更大的價值，而於去年推出的新舉措。
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